Nazwa zamówienia: „Wykonanie projektu planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Iława”

Określenie przedmiotu zamówienia publicznego (opis):

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z uwzględnieniem uwag zgłaszanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji zamówienia i aktualnego orzecznictwa, dotyczącego zagospodarowania przestrzennego, na podstawie wizji lokalnych terenu objętego opracowaniem.

2. Planem ogólnym obejmuje się teren w granicach administracyjnych miasta Iławy z wyłączeniem terenów zamkniętych, innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.

3. Wraz z projektem planu ogólnego sporządza się uzasadnienie składające się z części tekstowej i graficznej (część graficzną uzasadnienia planu ogólnego sporządza się w postaci elektronicznej w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych, w skali nie mniejszej niż 1:25 000).

4. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w planie ogólnym uwarunkowań rozwoju przestrzennego miasta Iławy, w szczególności:

a) politykę przestrzenną gminy określoną w strategii rozwoju gminy lub strategii rozwoju

ponadlokalnego;

b) ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa;

c) znajdujące się na terenie gminy obszary objęte formami ochrony i szczegółowymi wymaganiami;

d) rozmieszczenie istniejących i planowanych obiektów infrastruktury społecznej, transportowej i technicznej wraz z obowiązującymi dla nich ograniczeniami w zagospodarowaniu;

e) rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz krajobrazy priorytetowe;

f) opracowanie ekofizjograficzne;

g) zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową w mieście

5. Przedmiot zamówienia obejmuje:

1) sporządzenie Bilansu terenu

2) prace wstępne:

- analiza materiałów wyjściowych,

- analiza stanu zagospodarowania i zabudowy,

- analiza uwarunkowań zewnętrznych,

- analiza uwarunkowań przestrzennych gminy,

- analiza opracowania ekofizjograficznego,

- określenie zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową wmieście,

- określenie zapotrzebowania na nowy cmentarz komunalny,

- analiza wniosków zgłoszonych po ogłoszeniu i zawiadomieniu o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego.

3) prace planistyczne

- dokonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania miasta Iławy,

- sporządzenie projektu planu ogólnego zgodnie z zakresem wskazanym w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- sporządzenie uzasadnienia składającego się z części tekstowej i graficznej,

- rysunki projektu winny być przekazywane Zamawiającemu w formie wydruków oraz w formie numerycznej dostosowanej do systemu informacji istniejącego u Zamawiającego – pliki wektorowe i rastrowe rysunków na każdym etapie prac powinny być dostarczone w formacie pdf i gml wraz z plikami rastrowymi z georeferencją,

- opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko (2egz.),

- opracowanie wykazu wniosków do planu ogólnego (wraz z propozycją rozpatrzenia i uzasadnieniem),

- analiza i opracowanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii projektu ogólnego miasta,

- wprowadzenie korekty do planu w związku z uzyskanymi opiniami i dokonanymi uzgodnieniami,

- przygotowania dla mieszkańców treści promocyjno-informacyjnych na temat tworzenia planu ogólnego miasta Iławy (np. do ulotki, plakatu, itp.),

4) opiniowanie, uzgadnianie i konsultacje społeczne

- prezentacja i uzyskanie opinii o projekcie od Gminnej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej wraz z wprowadzeniem ewentualnych korekt,

- przedstawienie projektu do akceptacji Burmistrzowi Miasta Iławy wraz z naniesieniem ewentualnych poprawek,

- przygotowanie wymaganych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dokumentów formalno-prawnych związanych ze sporządzeniem planu ogólnego (m.in. projektów ogłoszeń, zawiadomień, pism do organów uzgadniających i opiniujących, zażaleń na postanowienia oraz innych dokumentów wynikających z art. 13i ustawy, wraz z projektami dokumentów planistycznych, w wersji elektronicznej w ilości niezbędnej do przeprowadzenia procedury)

- przeprowadzenia i udziału (fizycznego) kierownika zespołu opracowującego plan ogólny w konsultacjach społecznych dotyczących projektu planu ogólnego z mieszkańcami miasta (zgodnie z art. 8h ust. 3 oraz art. 8i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), we wskazanych przez zamawiającego miejscach na terenie miasta Iławy oraz udzielenie stosownych informacji i wyjaśnień (formy konsultacji ustalone z Zamawiającym)

- opracowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych, zawierającego w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem oraz protokoły z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji,

- analizy uwag w niesionych do projektu planu ogólnego wraz z propozycją ich rozpatrzenia przez Burmistrza wraz z uzasadnieniem,

- korekty projektu planu ogólnego w związku z wniesionymi do projektu planu uwagami i przygotowanie wersji do uchwalenia,

- opracowania podsumowania i uzasadnienia, o którym mowa w art. 42, art. 43 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2023 r. poz. 1094 zez.),

- ponowienia czynności bądź ponownego przygotowania materiałów planistycznych w trakcie prowadzonej procedury planistycznej, wynikających z uzyskanych opinii, dokonanych uzgodnień i wniesionych uwag, do chwili uchwalenia planu ogólnego przez Radę Miejską (jeśli zajdzie taka potrzeba)

5) uchwalenie i zakończenie prac

- przedstawienie projektu wraz z uzasadnieniem i raportem podsumowującym przebieg konsultacji społecznych do akceptacji Burmistrzowi Miasta Iławy,

- przygotowanie prezentacji projektu planu ogólnego, dla Rady Miejskiej w Iławie

- uczestniczenie w prezentacji projektu na posiedzeniu sesji Rady Miejskiej w Iławie,

- opracowanie uzasadnienia oraz podsumowania, o których mowa w art. 42 pkt 2 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2023 r. poz.1094, z późn.zm.),

- ostateczne przekazanie całości opracowania,

- przekazanie tekstu oraz rysunków Planu Ogólnego w formie numerycznej dostosowanej do systemu informacji istniejącego u Zamawiającego,

- przygotowanie toku formalno-prawnego prac planistycznych, w zakresie wymaganym przez Wojewodę w celu oceny zgodności z przepisami prawa,

- przygotowanie uchwały do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego,

- udziału w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia do zgodności projektu planu ogólnego z przepisami prawa w sytuacji stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę

Wykonawca zamówienia zobowiązuje się do pozyskania na własny koszt wszelkich materiałów i dokumentów niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.

Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania oprócz w/w dokumentów innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia.

Szczegółowy zakres wykonania przedmiotu zamówienia został szczegółowo opisany we wzorze umowy.

6. Kod CPV: CPV: 71410000-5 – usługi planowania przestrzennego

7. Zamawiający nie określa w opisie przedmiotu zamówienia żadnych wymagań dotyczących zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia w sposób określony w art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465).

8. Zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekty planów zagospodarowania przestrzennego województwa, planów ogólnych gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego sporządzają osoby, które spełniają jeden z warunków:

1) nabyły uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U.z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz. 212);

2) nabyły uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. poz. 139, z późn.zm.2));

3) posiadają kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650);

4) posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;

5) posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie innym niż określony w pkt 4 oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;

6) są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadające wymaganiom określonym w pkt 4 lub 5.

9. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm podwykonawców.